Merianhaven 4

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².3.460.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerianhaven gns: 28.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+16,10 pct.
3Vores vurdering3.808.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
mar.Ejerskifte
2025jun.Ejerskifte4.205.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.775.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	81 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	183 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	226 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	459 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	696 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	325 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	393 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	372 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	489 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	732 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu