Jacob A Riis Vej 4

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.580 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.597.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.880.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1990majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	52 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	88 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	158 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	82 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	171 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	429 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	296 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	630 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	848 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	427 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu