Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Timandsvej 15

Villa · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.101 kr/m².1.692.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTimandsvej gns: 11.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.263.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden jan. 2022
272k656k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022830.000 kr.I dag · vores estimat1.263.377 kr.Markedet · 1992501.480 kr.Markedet · 1993463.848 kr.Markedet · 1994611.856 kr.Markedet · 1995663.936 kr.Markedet · 1996622.776 kr.Markedet · 1997712.488 kr.Markedet · 19981.066.464 kr.Markedet · 1999954.240 kr.Markedet · 2000790.104 kr.Markedet · 2001824.208 kr.Markedet · 2002811.440 kr.Markedet · 2003978.432 kr.Markedet · 2004700.728 kr.Markedet · 20051.047.312 kr.Markedet · 20061.504.272 kr.Markedet · 20071.396.920 kr.Markedet · 20081.274.616 kr.Markedet · 20091.015.224 kr.Markedet · 20101.092.000 kr.Markedet · 2011870.072 kr.Markedet · 20121.143.072 kr.Markedet · 20131.414.056 kr.Markedet · 20141.072.344 kr.Markedet · 20151.070.160 kr.Markedet · 20161.254.120 kr.Markedet · 20171.265.376 kr.Markedet · 2018947.520 kr.Markedet · 20191.276.968 kr.Markedet · 20201.474.200 kr.Markedet · 20211.360.968 kr.Markedet · 20221.389.192 kr.Markedet · 20231.190.616 kr.Markedet · 20241.809.360 kr.Markedet · 20251.494.696 kr.Markedet · 20261.697.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.263.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²40 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²29 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²227 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²298 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²279 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²113 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²455 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²281 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²547 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²474 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden