Topmejsevej 7, Vistoft, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².2.571.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.482.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	111 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	263 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	85 m²	127 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	336 m	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	1,1 km	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	225 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,2 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	1,4 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	994 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	1,7 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu