Pærevej 12

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærevej gns: 13.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	52 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	348 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	340 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	718 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	393 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	350 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	820 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	472 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	425 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	783 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu