Riisvej 25

Villa · 198 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.450 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².2.292.063 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.034.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	821 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,5 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	771 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,7 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	2,0 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	771 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,6 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,0 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,4 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,3 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu