Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 47

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden jul. 2021
513k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.608.089 kr.Markedet · 1992689.220 kr.Markedet · 1993512.960 kr.Markedet · 1994624.260 kr.Markedet · 1995631.680 kr.Markedet · 1996663.320 kr.Markedet · 1997912.520 kr.Markedet · 1998827.540 kr.Markedet · 1999970.760 kr.Markedet · 2000769.720 kr.Markedet · 2001890.400 kr.Markedet · 2002965.160 kr.Markedet · 20031.001.840 kr.Markedet · 20041.064.700 kr.Markedet · 20051.024.660 kr.Markedet · 20061.215.480 kr.Markedet · 20071.494.640 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.461.880 kr.Markedet · 20101.505.280 kr.Markedet · 20111.793.400 kr.Markedet · 20121.460.480 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.568.140 kr.Markedet · 20151.596.980 kr.Markedet · 20161.516.900 kr.Markedet · 20171.702.260 kr.Markedet · 20181.811.040 kr.Markedet · 20191.598.800 kr.Markedet · 20201.932.420 kr.Markedet · 20212.054.780 kr.Markedet · 20222.337.580 kr.Markedet · 20232.307.200 kr.Markedet · 20242.293.060 kr.Markedet · 20252.377.340 kr.Markedet · 20262.254.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²102 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²285 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²317 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²288 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²250 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²183 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²450 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Kastanievej 4
8800 Viborg		141 m²431 m11-02-20251.420.000 kr.10.071 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²412 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Rønnevej 48
8800 Viborg		143 m²388 m08-06-20261.575.000 kr.11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden