Engeriis 33, 6534 Agerskov — Villa · 138 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.777 kr/m².882.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.510 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering756.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 740.637 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	354 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	56 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	147 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	91 m	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	162 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	361 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	468 m	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	493 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	573 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	152 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu