Gyldenløvesgade 4

Villa · 142 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.077 kr/m².2.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 13.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.193.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	89 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	89 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	139 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	171 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	391 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	462 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	406 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	526 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	399 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	469 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu