Ærøvænget 114

Villa · 159 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.797 kr/m².3.697.000 kr.
2Vores vurdering3.571.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.445.000 kr.
2010Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010700.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	123 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	58 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	166 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Ærøvænget 18 5500 Middelfart	186 m²	308 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	257 m	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	210 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	139 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	137 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Omøvænget 19 5500 Middelfart	163 m²	238 m	27-02-2026	3.775.000 kr.	23.160 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	208 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu