Menu
For mæglere Log ind
Rudbølvej 40

Prisvurdering · 6280 Højer

Rudbølvej 40

Villa · 301 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 398 m², opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.885 kr/m².1.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.711.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.041.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbølvej 6
6280 Højer		342 m²836 m09-03-20261.825.000 kr.5.336 kr./m²
Rudbølvej 16
6280 Højer		175 m²317 m09-10-20251.900.000 kr.10.857 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²8,2 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²8,0 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²8,1 km09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Svinget 1, Østerby
6280 Højer		192 m²7,9 km13-04-2025535.000 kr.2.786 kr./m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²8,4 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²7,4 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²7,4 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²8,5 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden