Menu
For mæglere Log ind
Toftvej 5
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Toftvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.961.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.717.114 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1962jul.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 13
6300 Gråsten		139 m²936 m14-07-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Violvej 5, Alnor
6300 Gråsten		137 m²985 m14-11-2024900.000 kr.6.569 kr./m²
Mågevej 34
6300 Gråsten		135 m²872 m04-11-20241.495.000 kr.11.074 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor
6300 Gråsten		132 m²739 m25-01-20241.585.000 kr.12.008 kr./m²
Nalmadebro 22
6300 Gråsten		141 m²1,1 km24-10-20241.495.000 kr.10.603 kr./m²
Rylen 6
6300 Gråsten		133 m²980 m10-02-20251.550.000 kr.11.654 kr./m²
Mågevej 38
6300 Gråsten		130 m²823 m05-05-20262.260.000 kr.17.385 kr./m²
Trekanten 28
6300 Gråsten		129 m²766 m23-07-20251.345.000 kr.10.426 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²1,3 km04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²1,3 km15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden