Gendarmvej 7, Gammelgab

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 12.252 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 12252 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.742.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.486.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	2,5 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	2,6 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	2,5 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	3,1 km	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	2,7 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,8 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	2,6 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	2,5 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	2,5 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	3,1 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu