Kanefarten 31, Lumby

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 146 m².2.017.136 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.707.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
majEjerskifte
2024apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte785.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	149 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	104 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	213 m	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	242 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	122 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	156 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	482 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	322 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	269 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	490 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu