Vestervej 6, 4440 Mørkøv — Villa · 75 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 783 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².1.284.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering978.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	32 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	110 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	614 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	637 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovedgaden 46 4440 Mørkøv	60 m²	224 m	02-10-2023	641.000 kr.	10.683 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	638 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	692 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	482 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	571 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,1 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu