Trollekrogsvej 14

Landejendom · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 15.236 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15236 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².2.264.502 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.666.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	716 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,9 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,3 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,3 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	1,8 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	899 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	4,4 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	6,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	6,9 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	7,1 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu