Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9370 Hals

Skovsgårdsvej 59

Villa · 239 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 135.238 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
135238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².2.638.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.942.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden sep. 2021
342k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.800.000 kr.21. nov. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat2.942.760 kr.Markedet · 1992642.193 kr.Markedet · 1993764.561 kr.Markedet · 19941.032.002 kr.Markedet · 1995880.237 kr.Markedet · 1996855.142 kr.Markedet · 19971.205.755 kr.Markedet · 19981.330.752 kr.Markedet · 19991.268.134 kr.Markedet · 2000845.104 kr.Markedet · 20011.385.483 kr.Markedet · 20021.156.521 kr.Markedet · 2003342.009 kr.Markedet · 20041.981.071 kr.Markedet · 20051.719.844 kr.Markedet · 2006831.242 kr.Markedet · 20071.659.616 kr.Markedet · 20082.135.226 kr.Markedet · 20092.716.235 kr.Markedet · 20101.739.920 kr.Markedet · 20112.247.556 kr.Markedet · 20121.442.604 kr.Markedet · 20132.100.332 kr.Markedet · 2014574.556 kr.Markedet · 20152.527.425 kr.Markedet · 2016881.193 kr.Markedet · 20171.625.200 kr.Markedet · 20182.075.715 kr.Markedet · 20191.808.991 kr.Markedet · 20201.949.762 kr.Markedet · 20212.390.000 kr.Markedet · 20221.936.378 kr.Markedet · 20232.564.709 kr.Markedet · 20241.936.856 kr.Markedet · 20252.302.765 kr.Markedet · 20262.332.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²2,3 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²2,1 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²2,9 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²3,5 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²3,0 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²2,9 km22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,8 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Kongevejen 8
9370 Hals		160 m²1,5 km09-03-20241.645.000 kr.10.281 kr./m²
Kongevejen 27
9370 Hals		156 m²1,8 km12-08-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Lyngtoftegård 24, Hou
9370 Hals		244 m²4,4 km16-04-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden