Bachsvej 74, 7500 Holstebro — Rækkehus · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.628.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 42 7500 Holstebro	140 m²	120 m	30-10-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bachsvej 134 7500 Holstebro	124 m²	156 m	22-05-2026	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Bachsvej 166 7500 Holstebro	115 m²	191 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bachsvej 174 7500 Holstebro	108 m²	181 m	11-02-2025	1.090.000 kr.	10.093 kr./m²
Hartmannsvej 75 7500 Holstebro	137 m²	391 m	06-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Hartmannsvej 73 7500 Holstebro	137 m²	391 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Straussvej 9 7500 Holstebro	143 m²	512 m	26-08-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Hartmannsvej 47 7500 Holstebro	144 m²	500 m	17-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Hartmannsvej 107 7500 Holstebro	147 m²	359 m	14-02-2024	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Hartmannsvej 45 7500 Holstebro	146 m²	509 m	21-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu