Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hasselbakken 29

Villa · 134 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.873.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	20 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	54 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	311 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	286 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	199 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	98 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	87 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	113 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	221 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	693 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu