Øvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 6, Kappendrup 5550 Langeskov	139 m²	304 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,5 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	2,6 km	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	2,4 km	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kappendrupvej 3, Kappendrup 5550 Langeskov	119 m²	712 m	21-07-2024	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	2,4 km	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	2,7 km	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	2,7 km	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	2,5 km	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	2,8 km	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu