Smingevej 2C

Villa · 207 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².3.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmingevej gns: 14.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.897.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	230 m	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Smingevej 27C 8600 Silkeborg	135 m²	175 m	29-01-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Smingevej 28 8600 Silkeborg	113 m²	264 m	15-05-2024	1.845.000 kr.	16.327 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	218 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	742 m	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sensommervej 17 8600 Silkeborg	210 m²	1,3 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	672 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	71 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Møllegårdsvej 39 8600 Silkeborg	172 m²	454 m	25-03-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,7 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu