Ribersvej 230, 7200 Grindsted — Villa · 170 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibersvej gns: 9.655 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.792.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	257 m	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Ribersvej 112 7200 Grindsted	153 m²	284 m	30-11-2023	1.510.000 kr.	9.869 kr./m²
Ribersvej 210 7200 Grindsted	146 m²	49 m	21-08-2024	1.535.000 kr.	10.514 kr./m²
Ribersvej 168 7200 Grindsted	147 m²	124 m	02-10-2025	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Ribersvej 194 7200 Grindsted	142 m²	88 m	06-03-2025	1.760.000 kr.	12.394 kr./m²
Ribersvej 166 7200 Grindsted	129 m²	133 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Ribersvej 216 7200 Grindsted	120 m²	60 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ribersvej 38 7200 Grindsted	112 m²	536 m	31-12-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	610 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	649 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu