Fuglsangvej 1

Landejendom · 256 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 23.200 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 23200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.578 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangvej gns: 13.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 11.492 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.207.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	1,6 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,5 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	1,5 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	2,2 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	1,5 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,2 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,4 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	5,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	8,0 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	6,7 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu