Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Granlunden 73

Rækkehus · 119 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².3.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 24.615 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.393.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jul. 2025
476k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20252.960.000 kr.I dag · vores estimat3.393.915 kr.Markedet · 1992584.290 kr.Markedet · 1993640.815 kr.Markedet · 1994627.725 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 1996768.145 kr.Markedet · 1997883.099 kr.Markedet · 1998981.988 kr.Markedet · 19991.131.690 kr.Markedet · 20001.451.681 kr.Markedet · 20011.269.373 kr.Markedet · 20021.373.617 kr.Markedet · 20031.418.480 kr.Markedet · 20041.515.465 kr.Markedet · 20051.700.034 kr.Markedet · 20062.194.717 kr.Markedet · 20072.620.142 kr.Markedet · 20082.268.854 kr.Markedet · 20091.646.841 kr.Markedet · 20101.712.767 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20121.741.803 kr.Markedet · 20131.495.830 kr.Markedet · 20141.767.745 kr.Markedet · 20151.733.830 kr.Markedet · 20162.077.264 kr.Markedet · 20172.199.953 kr.Markedet · 20182.425.815 kr.Markedet · 20192.612.169 kr.Markedet · 20202.552.907 kr.Markedet · 20212.776.032 kr.Markedet · 20222.879.205 kr.Markedet · 20232.748.662 kr.Markedet · 20242.862.426 kr.Markedet · 20253.008.796 kr.Markedet · 20263.450.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 29
2635 Ishøj		119 m²69 m25-08-20243.150.000 kr.26.471 kr./m²
Granlunden 64
2635 Ishøj		119 m²116 m02-06-20242.850.000 kr.23.950 kr./m²
Granlunden 61
2635 Ishøj		117 m²40 m27-04-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Granlunden 55
2635 Ishøj		117 m²60 m18-05-20252.730.000 kr.23.333 kr./m²
Granlunden 51
2635 Ishøj		117 m²77 m15-06-20252.820.000 kr.24.103 kr./m²
Granlunden 89
2635 Ishøj		117 m²82 m03-09-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Granlunden 39
2635 Ishøj		117 m²91 m28-05-20253.050.000 kr.26.068 kr./m²
Granlunden 30
2635 Ishøj		117 m²147 m07-01-20253.160.000 kr.27.009 kr./m²
Granlunden 84
2635 Ishøj		117 m²182 m30-05-20242.880.000 kr.24.615 kr./m²
Granlunden 12
2635 Ishøj		117 m²194 m24-07-20253.100.000 kr.26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden