Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Granlunden 61

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.592 kr/m².3.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 24.615 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.381.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden apr. 1992
468k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992690.000 kr.15. maj 20222.795.000 kr.2. okt. 20222.795.000 kr.30. apr. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.381.456 kr.Markedet · 1992574.470 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998965.484 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.350.531 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.671.462 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.576.106 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.704.690 kr.Markedet · 20162.042.352 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.729.376 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.702.466 kr.Markedet · 20242.814.318 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.392.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
690.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte690.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlunden 55
2635 Ishøj		117 m²30 m18-05-20252.730.000 kr.23.333 kr./m²
Granlunden 51
2635 Ishøj		117 m²50 m15-06-20252.820.000 kr.24.103 kr./m²
Granlunden 39
2635 Ishøj		117 m²52 m28-05-20253.050.000 kr.26.068 kr./m²
Granlunden 89
2635 Ishøj		117 m²69 m03-09-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Granlunden 30
2635 Ishøj		117 m²113 m07-01-20253.160.000 kr.27.009 kr./m²
Granlunden 12
2635 Ishøj		117 m²160 m24-07-20253.100.000 kr.26.496 kr./m²
Granlunden 14
2635 Ishøj		117 m²169 m25-12-20242.695.000 kr.23.034 kr./m²
Granlunden 29
2635 Ishøj		119 m²35 m25-08-20243.150.000 kr.26.471 kr./m²
Granlunden 84
2635 Ishøj		117 m²176 m30-05-20242.880.000 kr.24.615 kr./m²
Granlunden 73
2635 Ishøj		119 m²40 m25-06-20252.960.000 kr.24.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden