Østergade 64, 5492 Vissenbjerg — Villa · 100 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering851.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte845.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	345 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	204 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Mågevej 21 5492 Vissenbjerg	105 m²	295 m	18-09-2026	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	356 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	476 m	12-08-2026	1.860.000 kr.	17.547 kr./m²
Svanevej 37 5492 Vissenbjerg	106 m²	476 m	03-07-2025	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	444 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	422 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	1,2 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	926 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu