Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 76
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Bredgade 76

Villa · 172 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.025 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.913.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.238.719 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 2A, Bred
5492 Vissenbjerg		224 m²792 m24-03-20242.160.000 kr.9.643 kr./m²
Bredgade 1B, Bred
5492 Vissenbjerg		108 m²884 m29-11-20251.095.000 kr.10.139 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²813 m06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Assenbøllevej 38
5492 Vissenbjerg		174 m²1,1 km12-06-20251.995.000 kr.11.466 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²942 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²1,3 km29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²1,6 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²1,6 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Hegnet 7
5492 Vissenbjerg		153 m²1,0 km28-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²1,8 km10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden