Thaliavej 9B, Øster Hurup

Rækkehus · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster HurupMedian pris/m² for rækkehus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.477 kr/m² × 97 m².1.598.269 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering1.317.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 761.500 kr.
12. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte761.500 kr.
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A, Øster Hurup 9560 Hadsund	105 m²	359 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Havnen 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	696 m	25-03-2026	2.330.000 kr.	25.889 kr./m²
Stranden 34, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	385 m	03-03-2024	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Stranden 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	390 m	29-08-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Stranden 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	391 m	06-07-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Stranden 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	391 m	14-05-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²
Stranden 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	392 m	20-05-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Stranden 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	400 m	16-03-2026	860.000 kr.	13.030 kr./m²
Stranden 59, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	406 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Stranden 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	408 m	07-06-2026	1.075.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu