Kirkevej 10, 5690 Tommerup — Villa · 172 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 46 m², opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².2.309.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 13.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 46 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.061.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.315.421 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 26D, Tommerup St 5690 Tommerup	136 m²	173 m	04-05-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Torvegade 18, Tommerup St 5690 Tommerup	174 m²	617 m	12-11-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Lindealle 17, Tommerup St 5690 Tommerup	159 m²	160 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 7, Tommerup St 5690 Tommerup	186 m²	188 m	04-10-2023	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Svanevej 16, Tommerup St 5690 Tommerup	160 m²	295 m	30-01-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Buchwaldsvej 9, Tommerup St 5690 Tommerup	161 m²	458 m	04-10-2023	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Skelskovvej 1, Tommerup St 5690 Tommerup	151 m²	64 m	29-11-2023	1.912.500 kr.	12.666 kr./m²
Højsletten 23, Tommerup St 5690 Tommerup	166 m²	809 m	23-11-2024	3.245.000 kr.	19.548 kr./m²
Tallerup Alle 12, Tommerup St 5690 Tommerup	175 m²	1,1 km	06-05-2024	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Lilleskovvej 48, Tommerup St 5690 Tommerup	172 m²	1,2 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu