Clausholmvej 312, Clausholm, 8370 Hadsten — Villa · 160 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.877 m², 7 værelser, opført i 1700. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².1.776.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 8.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-52,40 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.674.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,61 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.829.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel7.829.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	2,1 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	1,9 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	2,3 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	2,4 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,8 km	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	1,9 km	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,1 km	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	2,4 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,3 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	2,1 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu