Menu
For mæglere Log ind
Østergade 8

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Østergade 8

Villa · 103 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².1.215.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.848.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.629.701 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²83 m29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²422 m17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²935 m23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²236 m05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²508 m05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²1,3 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²239 m03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²751 m16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²670 m17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Brandslundvej 18
5471 Søndersø		103 m²5,1 km26-12-2024475.000 kr.4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden