Smedevænget 3, Dalby

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 120 m².2.088.840 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.033.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	56 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	67 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	298 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	152 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	229 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	606 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	459 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	161 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	616 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	625 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu