Vilsbækvej 20A, 6330 Padborg — Villa · 144 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.868.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilsbækvej gns: 15.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²+58,70 pct.
3Vores vurdering1.943.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.992.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	437 m	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	419 m	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	101 m	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,0 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	8,7 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	7,3 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	7,1 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	7,8 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Østerløkke 21, Bov 6330 Padborg	131 m²	8,2 km	05-08-2026	1.170.000 kr.	8.931 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	8,6 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu