Bakkesvinget 8, 7150 Barrit — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 6.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering853.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988jan.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	182 m	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	46 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	68 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	101 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	306 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	358 m	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	384 m	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	227 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	230 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	251 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu