Stokkeby Hovedgade 12, 5970 Ærøskøbing — Villa · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².1.936.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.892.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,1 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,0 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	2,4 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,6 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,8 km	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	2,4 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	2,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	2,6 km	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	2,3 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu