Menu
For mæglere Log ind
Teglværksvej 4
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Teglværksvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.143 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².1.362.899 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.766.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.301.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		117 m²285 m17-11-2025900.000 kr.7.692 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		121 m²625 m20-08-20241.852.995 kr.15.314 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		120 m²662 m10-09-2025800.000 kr.6.667 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		139 m²739 m08-04-20241.536.000 kr.11.050 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		140 m²788 m10-03-2025980.000 kr.7.000 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		111 m²743 m09-12-2024790.000 kr.7.117 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		109 m²667 m27-08-20261.115.000 kr.10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		109 m²667 m12-01-2024725.000 kr.6.651 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		141 m²806 m15-05-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²
Mosevej 25, Bred
5492 Vissenbjerg		130 m²2,1 km13-11-20243.455.000 kr.26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden