Lindeparken 26

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.223.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.340.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	86 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	259 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	243 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	103 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	50 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	241 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	120 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	221 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	146 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	112 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu