Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsvej 8, kl.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Erhvervsareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.582 kr/m².3.181.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.955.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden sep. 2023
337k3,2M6,1M8,9M11,8M19921997200420072013201620192022202530. sep. 20232.100.000 kr.30. mar. 20252.500.000 kr.26. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.955.051 kr.Markedet · 19921.554.570 kr.Markedet · 1993894.240 kr.Markedet · 19947.460.280 kr.Markedet · 19971.305.450 kr.Markedet · 20012.925.000 kr.Markedet · 2003639.900 kr.Markedet · 2004846.540 kr.Markedet · 2005336.510 kr.Markedet · 200611.769.210 kr.Markedet · 20071.267.650 kr.Markedet · 20082.343.870 kr.Markedet · 20101.469.430 kr.Markedet · 20131.781.280 kr.Markedet · 20141.475.640 kr.Markedet · 20151.225.350 kr.Markedet · 20161.424.790 kr.Markedet · 20173.100.050 kr.Markedet · 20182.507.760 kr.Markedet · 20192.161.800 kr.Markedet · 20201.230.210 kr.Markedet · 20212.546.280 kr.Markedet · 20223.760.740 kr.Markedet · 20231.528.290 kr.Markedet · 20242.207.520 kr.Markedet · 20252.240.730 kr.Markedet · 20263.557.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²145 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²908 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Fredensvej 26, st.
8680 Ry		100 m²120 m27-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²145 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²145 m31-07-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²145 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²157 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²157 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²197 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf
8680 Ry		106 m²185 m14-03-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden