Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje

Fritidshus · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 116 m².4.464.840 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering2.926.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
2007Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	80 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	406 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	569 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	485 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	304 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Riishøj-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	569 m	22-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	676 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	705 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	794 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	619 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu