Troense Strandvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1822. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroense gns: 35.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+61,20 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.966.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troense Strandvej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	93 m²	321 m	16-11-2024	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Thorseng 11, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	921 m	26-02-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Thorseng 5, Tåsinge 5700 Svendborg	104 m²	978 m	23-10-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Thorseng 7 5700 Svendborg	109 m²	957 m	01-06-2026	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Slotsalleen 36, Tåsinge 5700 Svendborg	94 m²	288 m	28-09-2025	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Eskærvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	107 m²	1,2 km	14-11-2025	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Bjarkesvej 10, Thurø 5700 Svendborg	111 m²	971 m	25-09-2025	2.365.000 kr.	21.306 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	1,1 km	28-08-2026	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Eskærvej 33, Tåsinge 5700 Svendborg	111 m²	1,1 km	12-11-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Strandgade 69, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	676 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu