Birkevej 25, Lindved

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (7100, sidste 24 mdr.): 13.463 kr/m² × 150 m².2.019.450 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.595.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.020.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2, Lindved 7100 Vejle	174 m²	180 m	05-03-2024	1.685.000 kr.	9.684 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	66 m	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Leragervej 12, Lindved 7100 Vejle	150 m²	279 m	26-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Langemarksvej 16, Lindved 7100 Vejle	148 m²	174 m	27-11-2024	1.760.000 kr.	11.892 kr./m²
Engtoftevej 3, Lindved 7100 Vejle	154 m²	273 m	22-09-2025	1.807.000 kr.	11.734 kr./m²
Thyras Vænge 2, Lindved 7100 Vejle	146 m²	285 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Thyras Vænge 90, Lindved 7100 Vejle	151 m²	447 m	05-08-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Langemarksvej 54, Lindved 7100 Vejle	142 m²	97 m	16-06-2024	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Thyras Vænge 16, Lindved 7100 Vejle	158 m²	333 m	17-06-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Thyras Vænge 28, Lindved 7100 Vejle	157 m²	417 m	16-06-2025	3.035.000 kr.	19.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu