Ny Sandfeldvej 50

Villa · 193 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.800 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.422.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 17.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering3.258.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 3.650.989 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022495.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	27 m	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	27 m	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Ny Sandfeldvej 96 7330 Brande	146 m²	152 m	30-12-2025	2.740.000 kr.	18.767 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	124 m²	80 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	16.331 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	470 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	753 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	573 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	699 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	886 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	726 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu