Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Brendgårdvej 11, Ydby

Villa · 149 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 855.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.971 kr/m².1.344.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering505.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 855.000 kr / Estimat: 549.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2021 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 505.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	192 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,7 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	3,9 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	4,4 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	4,4 km	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	4,7 km	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	4,6 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	4,7 km	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	4,6 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	4,6 km	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu