Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skrænten 4

Villa · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.458 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
4458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.819 kr/m².1.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.582.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,67 pct. siden sep. 2021
165k635k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat1.582.635 kr.Markedet · 1992356.568 kr.Markedet · 1993458.658 kr.Markedet · 1994164.672 kr.Markedet · 1995328.846 kr.Markedet · 1996606.232 kr.Markedet · 1997527.548 kr.Markedet · 1998483.226 kr.Markedet · 19991.090.454 kr.Markedet · 2000496.672 kr.Markedet · 2001655.036 kr.Markedet · 20021.105.228 kr.Markedet · 2003822.530 kr.Markedet · 2004540.164 kr.Markedet · 2005782.192 kr.Markedet · 2006901.878 kr.Markedet · 20071.131.290 kr.Markedet · 2008638.436 kr.Markedet · 20091.078.004 kr.Markedet · 2010517.920 kr.Markedet · 20111.023.722 kr.Markedet · 2012691.722 kr.Markedet · 2013807.424 kr.Markedet · 2014233.064 kr.Markedet · 20151.027.540 kr.Markedet · 2016867.184 kr.Markedet · 2017411.182 kr.Markedet · 20181.253.964 kr.Markedet · 2019896.732 kr.Markedet · 20201.109.212 kr.Markedet · 2021781.362 kr.Markedet · 20221.604.722 kr.Markedet · 20231.524.544 kr.Markedet · 20241.173.454 kr.Markedet · 20251.296.792 kr.Markedet · 20261.021.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²208 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²478 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²734 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²834 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²750 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²890 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²617 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²782 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Solhøj 3
9610 Nørager		146 m²716 m10-10-20231.495.000 kr.10.240 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²727 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden