Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkvej 44

Villa · 244 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².3.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.913.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden aug. 2021
860k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.200.000 kr.I dag · vores estimat2.913.838 kr.Markedet · 19921.027.240 kr.Markedet · 1993977.952 kr.Markedet · 19941.059.448 kr.Markedet · 19951.007.720 kr.Markedet · 19961.338.340 kr.Markedet · 19971.513.288 kr.Markedet · 19981.647.488 kr.Markedet · 19991.719.956 kr.Markedet · 20001.894.172 kr.Markedet · 20011.702.388 kr.Markedet · 20021.532.320 kr.Markedet · 20031.773.880 kr.Markedet · 20041.872.700 kr.Markedet · 20052.111.332 kr.Markedet · 20062.500.024 kr.Markedet · 20072.902.136 kr.Markedet · 20083.133.936 kr.Markedet · 20092.914.824 kr.Markedet · 20101.889.780 kr.Markedet · 20112.430.972 kr.Markedet · 20122.644.716 kr.Markedet · 20132.530.280 kr.Markedet · 20142.303.604 kr.Markedet · 20152.821.860 kr.Markedet · 20162.355.088 kr.Markedet · 20172.785.016 kr.Markedet · 20182.666.432 kr.Markedet · 20192.728.896 kr.Markedet · 20202.947.764 kr.Markedet · 20213.236.904 kr.Markedet · 20223.063.664 kr.Markedet · 20233.193.228 kr.Markedet · 20243.108.560 kr.Markedet · 20253.400.628 kr.Markedet · 20263.454.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 60
8920 Randers NV		160 m²180 m30-03-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Parkvej 58
8920 Randers NV		135 m²158 m13-05-20241.325.000 kr.9.815 kr./m²
Parkvej 1
8920 Randers NV		143 m²521 m08-10-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²511 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Drejervej 40
8920 Randers NV		245 m²848 m09-04-20246.050.000 kr.24.694 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²685 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Oust Møllevej 39
8920 Randers NV		223 m²623 m29-06-20262.595.000 kr.11.637 kr./m²
Drejervej 7
8920 Randers NV		230 m²1,0 km09-06-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Klejnsmedevej 12
8920 Randers NV		209 m²603 m04-08-20253.200.000 kr.15.311 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²843 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden