Bølgevej 1, Næsby Strand

Fritidshus · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 101 m².2.091.104 kr.
2Vores vurdering1.577.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2025aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	137 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	238 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	367 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,0 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	130 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	134 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	143 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	891 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	1,7 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu