Kallehaven 3, 5700 Svendborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².2.640.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.370.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.582.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenvænget 11 5700 Svendborg	152 m²	365 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Grenvænget 19 5700 Svendborg	152 m²	403 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grenvænget 23 5700 Svendborg	152 m²	421 m	15-01-2026	4.195.000 kr.	27.599 kr./m²
Tvedvej 127, Tved 5700 Svendborg	135 m²	1,2 km	02-04-2024	1.865.000 kr.	13.815 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,0 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Pilevænget 11 5700 Svendborg	117 m²	264 m	21-08-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	1,4 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Solsikkevej 3 5700 Svendborg	110 m²	952 m	18-10-2023	1.490.000 kr.	13.545 kr./m²
Kobberbæksvej 60A 5700 Svendborg	102 m²	659 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	1,8 km	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu