Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8680 Ry

Rodelundvej 28A

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 54.196 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
54196 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.779 kr/m².2.555.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)54196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.528.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden okt. 2021
149k1,3M2,4M3,5M4,7M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20214.650.000 kr.I dag · vores estimat4.528.033 kr.Markedet · 1992495.792 kr.Markedet · 1993301.059 kr.Markedet · 1994595.881 kr.Markedet · 1995559.251 kr.Markedet · 1996148.995 kr.Markedet · 1997569.745 kr.Markedet · 1998680.823 kr.Markedet · 1999607.167 kr.Markedet · 2000525.096 kr.Markedet · 2001254.925 kr.Markedet · 2002775.665 kr.Markedet · 2003455.499 kr.Markedet · 2004747.945 kr.Markedet · 20051.003.068 kr.Markedet · 20061.218.096 kr.Markedet · 20071.425.402 kr.Markedet · 20081.802.889 kr.Markedet · 2009827.343 kr.Markedet · 2010924.858 kr.Markedet · 20111.322.739 kr.Markedet · 20121.190.673 kr.Markedet · 20131.273.140 kr.Markedet · 2014783.288 kr.Markedet · 20151.311.948 kr.Markedet · 2016741.510 kr.Markedet · 2017766.062 kr.Markedet · 20181.755.270 kr.Markedet · 20191.224.729 kr.Markedet · 20202.110.185 kr.Markedet · 20212.342.637 kr.Markedet · 20222.506.977 kr.Markedet · 20232.419.362 kr.Markedet · 20242.704.581 kr.Markedet · 20252.719.629 kr.Markedet · 20262.845.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye
8680 Ry		105 m²1,9 km28-05-20252.349.000 kr.22.371 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye
8680 Ry		102 m²2,4 km27-05-20263.585.000 kr.35.147 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye
8680 Ry		104 m²2,2 km01-12-20242.150.000 kr.20.673 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye
8680 Ry		91 m²2,0 km21-12-20252.570.000 kr.28.242 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye
8680 Ry		105 m²2,3 km06-03-20241.895.000 kr.18.048 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye
8680 Ry		111 m²1,9 km02-03-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye
8680 Ry		91 m²2,3 km23-11-20233.100.000 kr.34.066 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye
8680 Ry		95 m²2,6 km04-09-20252.300.000 kr.24.211 kr./m²
Jægergårdsvej 14, Gl. Rye
8680 Ry		116 m²1,6 km12-10-20252.995.000 kr.25.819 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye
8680 Ry		82 m²1,6 km29-09-20242.410.000 kr.29.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden