Tvilevej 2, V Holsted, 6670 Holsted — Villa · 101 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.301 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.047 kr/m².711.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 68 6670 Holsted	102 m²	1,8 km	04-10-2023	430.000 kr.	4.216 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	1,6 km	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	1,8 km	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Overmarken 39 6670 Holsted	95 m²	2,3 km	04-06-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	2,4 km	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Overmarken 79 6670 Holsted	95 m²	2,4 km	26-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	2,2 km	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	2,3 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	2,2 km	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	2,0 km	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu