Menu
For mæglere Log ind
Smedevej 4

Prisvurdering · 5450 Otterup

Smedevej 4

Villa · 110 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.154 kr/m².1.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.098.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 1.057.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 13, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²107 m11-08-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg
5450 Otterup		95 m²485 m21-08-2026750.000 kr.7.895 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²308 m09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,9 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,1 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup
5450 Otterup		111 m²4,5 km06-03-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Østergade 41, Otterup
5450 Otterup		106 m²4,3 km09-04-20251.030.000 kr.9.717 kr./m²
Østergade 36, Otterup
5450 Otterup		115 m²4,3 km11-01-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 25, Otterup
5450 Otterup		108 m²4,8 km26-06-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Skolegade 8, Otterup
5450 Otterup		106 m²4,8 km09-11-2025995.000 kr.9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden